Uma boa reforma é sempre bem-vinda, pois dá outra cara para o lugar, nos fazendo sentir como se estivéssemos morando em uma casa nova. Porém, outro benefício é a valorização do imóvel na hora de uma possível venda ou locação, afinal, correções nas instalações elétricas e hidráulicas e reformas na aparência do imóvel podem elevar o preço em até 30%.

Mesmo um apartamento muito bem localizado e com excelente espaço pode causar receios aos possíveis compradores, caso não tenha passado por uma reforma estrutural recente. Quando as instalações elétricas e hidráulicas estão atualizadas, já ocorre uma grande valorização do imóvel, pois diminui as chances de o novo proprietário precisar arcar com reparos em algum momento próximo.

Principais reformas para a valorização do imóvel

As reformas estruturais, como as instalações elétricas e hidráulicas, são definitivamente as mais importantes para valorização do imóvel, porém, combiná-las às reformas estéticas, como a pintura das paredes e renovação de pisos e revestimentos é fundamental para deixar o ambiente mais atraente para possíveis compradores e inquilinos.

Na hora de decidir por onde começar, é importante que especialistas analisem o local em busca de infiltrações, problemas elétricos e sinais de mofo nas paredes. Caso nenhum problema seja encontrado, mas seja detectado que as instalações são muito antigas, é essencial trocá-las, para que não haja o risco de apresentarem problemas logo após a venda ou locação do apartamento.

Reformas estéticas para valorização do imóvel

Ao entrar em um imóvel, o primeiro ponto de atenção é a estética, especialmente quando se trata das paredes. Uma pintura recente e moderna definitivamente atrai a atenção dos possíveis compradores ou inquilinos, portanto, é recomendado pintar a maior parte de branco e manter alguns pontos com cores que estão em alta para deixar o ambiente mais chamativo.

Para melhorar ainda mais a valorização do imóvel, o proprietário pode optar pela renovação do piso, das bancadas e dos azulejos, caso houver. Mesmo que estas mudanças deixem a reforma do apartamento mais cara, o valor será compensado no momento da venda ou locação, com a vantagem de acelerar consideravelmente o processo.

Cuidados na hora da reforma

O principal cuidado ao realizar uma reforma para a valorização do imóvel é contratar um time de profissionais altamente qualificados para atestar a viabilidade técnica da obra, especialmente quando inclui alteração de layout com demolição. 

Lembre-se que segurança não é gasto, é investimento.

As contratações dos profissionais responsáveis por realizar as reformas estruturais e estéticas para a valorização do imóvel também devem ser cuidadosamente analisadas, para não haver qualquer dor de cabeça durante a obra e para que o resultado seja completamente satisfatório e duradouro.

Caso a reforma seja realizada exclusivamente pensando na venda ou locação, é aconselhável que o proprietário tire algumas fotos da obra e guarde os documentos comprobatórios, para poder provar aos interessados pelo apartamento que as mudanças foram recentes.

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